Unsere leistungen


Entsprechend dem Leitgedanken, für unsere Kunden ansprechende Planungen zu erstellen und effiziente Ausführungslösungen umzusetzen, bieten wir folgende Architekten- und Ingenieurleistungen an:

 
 

Planung


Als Basis für ein erfolgreiches Projekt legen wir neben der Abstimmung der baurechtlichen Parameter mit den zuständigen Amtsstellen Wert auf gründliche Kosten-/Nutzen-Analysen, welche die gemeinsame Erarbeitung des Planungsziels unterstützen. 


Entwurfsplanung/Bauantrag

Von uns erhalten Sie effenziente und ansprechende Planungen, welche bestmöglich den Sinn und Zweck des Planungsziels erfüllen. Die für den Bauantrag erforderlichen Fachingenieure (z. B. Brandschutz, Statik, Vermessung, Energieplaner, TGA) ziehen wir aus einem langjährig bewährtem Kollegenkreis gerne hinzu. 


Ausführungsplanung

Unsere Ausführungsplanung, welche die Grundlage für die bauliche Umsetzung des Bauvorhabens bildet, soll problemlos baubar sein und auf bewährte technische Lösungen zurückgreifen. Dies stellt eine wirtschaftliche Realisierung des Bauvorhabens und die langlebige Nutzung des Gebäudes sicher.  

Ausschreibung


Unsere Leistung umfasst:

  • Massenermittlung
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Auswerten von Firmenangeboten, Erstellen von Preisspiegeln
  • Preisverhandlungen mit den Bietern
  • Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen.


Unser Anspruch ist, mit einer effizienten Vergabe die Grundlage für eine kostengünstige Realisierung des Projekts zu legen.

 
 

Baubetreuung


Eine konsequente Überwachung der technischen Anforderungen, der vereinbarten Termine und der festgelegten Kosten ist für uns selbstverständlich. Als Vertreter des Eigentümers sind wir hoch motiviert, die Qualität und Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens sicherzustellen.

Auswahl weiterer Dienstleistungen


  • Ingenieurtechnische Stellungnahmen zur Bewertung von Bestandsgebäuden (Technische Due Diligence)
  • Erweiterungs- und Umnutzungskonzepte mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
  • Sachverständigenleistungen wie Schadensgutachten
  • Betreuung von Bauherren beim Immobilienerwerb und Bauentscheidungen.
 

AK Ingenieure in Berlin


Unser Büro wurde 2009 von Magnus Asamoah, Dipl.-Ing.(FH) für Architektur und Rikimer Kaspar, Dipl.-Ing.(FH) für Bauwesen, gegründet. Durch die Abbildung der Fachbereiche Architektur und Bauingenieurwesen können wir Ihnen vollumfängliche Planungen und Betreuungen von der Grundlagenermittlung über die Genehmigungsbeantragung bis hin zur qualitäts- und kostensichernden Bauleitung anbieten.


Unser Netzwerk umfasst alle notwendigen Fachingenieure wie Statiker, Brandschutz-Ingenieur, Vermessungsingenieur, Holz- und Bautenschutz-Gutachter, Sicherheits- und Gesundheitskoordinatoren, Schadstoffgutachter, Baugrundgutachter, welche von uns gerne nach Bedarf hinzugezogen werden.

 

Ausgewählte Referenzen


Auswahl Aktueller Projekte 2022        Umbau Bestandsgebäude + Neubau für seniorengerechtes Wohnen (55 WE) in Potsdam-Schwielowsee, LP 1 – 8        Dachgeschoss-Ausbauten Konstanzer Str. 6 LP 1-4, Feurigstr. 38, LP 1-8         Fassadensanierung Behmstr. 7 (Hochhaus), LP 5–8          Bad- und Strangsanierung Beusselstr. 29, 41, 42 / Waldstr. 33–36 (ca. 250 WE), LP 1-8          Strangsanierung Friedrich-Wolf-Str. 13 - 17 (30 WE), LP 1 - 8  

Erweiterung / Umnutzung


Dachgeschossausbauten, Anbauten oder Umnutzungen Gewerbe in Wohnen, Gaststätte in Arztpraxis, Polizeiwache in Wohnheim, Hotel in Seniorenwohnen – wir haben interessante Projekte zur Baugenehmigung gebracht und realisiert.

Dachgeschossneubau mit 3 Wohneinheiten, BGF 600 m²

  • Rückbau des alten Dachstuhls und Neuaufbau als Stahl-Holzkonstruktion
  • Ausbau im gehobenen Standard
  • Fassadensanierung
  • Fensteraustausch im gesamten Objekt
  • Strangsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Umnutzung einer alten Polizeiwache in ein Wohnheim, BGF 2.000 m²

  • Entkernung des Gebäudes
  • Neukonzeption der Grundrisse
  • Ausbau für 100 Bewohner
  • Dachsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Erweiterung Bestandsobjekt um einen Bio-Markt, BGF 800 m²

  • Abriss eines alten Supermarkts
  • Neubau eines hochwertigen Bio-Markts
  • Neubau eines Parkplatzes, Umgestaltung der Freianlagen
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Umnutzung mehrerer Gewerbeeinheiten in ein Ärztezentrum

  • Entkernung der Nutzflächen
  • Ausbauarbeiten
  • Erneuerung der Fassadengestaltung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Sanierung


Die Planung und Betreuung von Sanierungsmaßnahmen unterschiedlicher Art und Größe ist Teil unseres Leistungsspektrums.

Sanierung Stuckfassade mit Denkmalschutz

  • Fassadensanierung und Neugestaltung nach restauratorischem Befund
  • Balkonsanierung
  • Fensterüberarbeitung
  • Dachsanierung
  • Treppenhaussanierung und Neugestaltung nach restauratorischem Befund
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Silbersteinstr.47-61

  • Sanierung von 15 Dachterrassen mit Befall Echter Hausschwamm
  • Rückbau der Terrassen entsprechend den Untersuchungsergebnisse
  • Schwammsanierung der Terrassen inkl. den angrenzenden Wohnungen
  • Wiederherstellung der Terrassen
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Komplettsanierungen von Wohnungen einzeln oder im Paket

  • Entkernung / Grundrissänderungen
  • Ausbauarbeiten
  • Fensteraustausch
  • Erneuerung Haustechnik
  • Einbau neuer Bäder und Küchen
  • Leistungsumfang AKI: Betreuung aller gewünschten Sanierungsarbeiten

Sanierungen von Wohnhäusern

  • Entkernung / Grundrissänderungen
  • Energetische Sanierung
  • Erweiterung
  • Ausbauarbeiten
  • Erneuerung Haustechnik
  • Leistungsumfang AKI: Betreuung aller gewünschten Sanierungsarbeiten

Energetische Gebäudesanierung


Unsere Expertise auf dem Gebiet der energetischen Gebäudesanierung ermöglicht eine fundierte Beratung zu wirtschaftlich sinnvollen Sanierungsmaßnahmen. Von der Fassadensanierung bis zur energetischen Komplettsanierung mit Wärmedämmung, Fensteraustausch, Dachsanierung und Heizungsaustausch – wir setzen Ihre geplanten Beiträge zur CO2-Reduzierung in Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachhandwerksfirmen um.

Sanierung zum KFW-Effizienzhaus, 55 Wohneinheiten

  • Dachsanierung
  • Fensteraustausch
  • Fassadendämmung
  • Heizungsaustausch
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Energetische Fassadensanierung, 270 Wohneinheiten

  • Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Energetische Fassadensanierung, 250 Wohneinheiten

  • Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Energetische Sanierung, 120 Wohneinheiten

  • Fassadensanierung und Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Fensteraustausch
  • Leistungsumfang AKI: 5 - 8

Strangsanierung


Seit 2016 betreuen wir auch die Bad- und Strangsanierung in bewohnten / genutzten Gebäuden. Wir arbeiten eng mit den Hausverwaltungen zusammen, so dass ein reibungsloser Ablauf sichergestellt ist.

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, 316 Wohneinheiten

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Erneuerung der Bäder
  • Modernisierung der Bäder
  • 2 bis 3 Wochen Bauzeit je Wohnungsstrang
  • In diesem Zuge: Spielplatzneugestaltung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 - 8

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, 250 Wohneinheiten (ab 2021)

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Erneuerung der Bäder
  • Modernisierung der Bäder
  • 2 bis 3 Wochen Bauzeit je Wohnungsstrang
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 - 8

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, 24 Wohneinheiten 

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Modernisierung der Bäder
  • Sanierung der Kellerleitungen
  • Leistungsphase 1 – 8  

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, ca. 250 Wohneinheiten 

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Modernisierung der Bäder
  • Sanierung der Kellerleitungen
  • In diesem Zuge: Sanierung aller Flachdächer
  • Leistungsphase 1 - 8