Planung

Baubetreuung

Unsere leistungen

Unser Spezialgebiet ist die Betreuung von Bestandsimmoblien und deren Sanierung, Umbau, Erweiterung und Umnutzung.

 

Planung

Wir betreuen Sie während der Grundlagenermittlung. Im frühen Projektstadium legen wir Wert auf  Variantenbildungen, welche grundlegende Kosten/Nutzen-Entscheidungen ermöglichen.


Unsere Leistung umfasst: 

  • Vor- und Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung zur Erlangung der behördlichen Genehmigung
  • Ausführungsplanung als technische Grundlage für die Umsetzung des Bauvorhabens
  • Kostenplanung

Ausschreibung

Unsere Leistung umfasst:

  • Massenermittlung
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Auswerten von Firmenangeboten, Erstellen von Preisspiegeln
  • Preisverhandlungen mit den Bietern
  • Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen.


Unser Anspruch ist, mit einer effizienten Vergabe die Grundlage für eine kostengünstige Realisierung des Projekts zu legen.

 

Baubetreuung

Eine konsequente Überwachung der technischen Anforderungen, der vereinbarten Termine und der festgelegten Kosten ist für uns selbstverständlich. Als Vertreter des Eigentümers sind wir hoch motiviert, die Qualität und Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens sicherzustellen.


Auswahl weiterer Dienstleistungen:

  • Ingenieurtechnische Stellungnahmen zur Bewertung von Bestandsgebäuden (Technische Due Dilligence)
  • Erweiterungs- und Umnutzungskonzepte mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
  • Sachverständigenleistungen wie Schadensgutachten
  • Betreuung von Bauherren beim Immobilienerwerb und Bauentscheidungen.

AK Ingenieure in Berlin

Unser Büro wurde 2009 von Magnus Asamoah, Dipl.-Ing.(FH) für Architektur und Rikimer Kaspar, Dipl.-Ing.(FH) für Bauwesen, gegründet. Durch die Abbildung der Fachbereiche Architektur und Bauingenieurwesen, können wir Ihnen vollumfängliche Planungen und Betreuungen von der Grundlagenermittlung über die Genehmigungsbeantragung bis hin zur qualitäts- und kostensichernden Bauleitung anbieten.


Unser Netzwerk umfasst alle notwendigen Fachingenieure wie Statiker, Brandschutz-Ingenieur, Vermessungsingenieur, Holz- und Bautenschutz-Gutachter, Sicherheits- und Gesundheitskoordinatoren, Schadstoffgutachter, Baugrundgutachter, welche von uns gerne nach Bedarf hinzugezogen werden.

 

Ausgewählte Referenzen

Erweiterung / Umnutzung

Dachgeschossausbauten, Anbauten oder Umnutzungen wie Gewerbe in Wohnen, Gaststätte in Arztpraxis, Polizeiwache in Wohnheim – wir haben interessante Projekte zur Baugenehmigung gebracht bzw. realisiert.

Dachgeschossneubau mit 3 Wohneinheiten, BGF 600 m²

  • Rückbau des alten Dachstuhls und Neuaufbau als Stahl-Holzkonstruktion
  • Ausbau im gehobenen Standard
  • Fassadensanierung
  • Fensteraustausch im gesamten Objekt
  • Strangsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Umnutzung einer alten Polizeiwache in ein Wohnheim, BGF 2.000 m²

  • Entkernung des Gebäudes
  • Neukonzeption der Grundrisse
  • Ausbau für 100 Bewohner
  • Dachsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Erweiterung Bestandsobjekt um einen Bio-Markt, BGF 800 m²

  • Abriss eines alten Supermarkts
  • Neubau eines hochwertigen Bio-Markts
  • Neubau eines Parkplatzes, Umgestaltung der Freianlagen
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Umnutzung mehrerer Gewerbeeinheiten in ein Ärztezentrum

  • Entkernung der Nutzflächen
  • Ausbauarbeiten
  • Erneuerung der Fassadenelemente
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Sanierung

Die Planung und Betreuung von Sanierungsmaßnahmen unterschiedlicher Größenordnung, ist Teil unseres Portfolios.

Sanierung Stuckfassade mit Denkmalschutz

  • Fassadensanierung und Neugestaltung nach restauratorischem Befund
  • Balkonsanierung
  • Fensterüberarbeitung
  • Dachsanierung
  • Treppenhaussanierung und Neugestaltung nach restauratorischem Befund
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Silbersteinstr.47-61

  • Sanierung von 15 Dachterrassen mit Befall Echter Hausschwamm
  • Rückbau der Terrassen entsprechend der Untersuchungsergebnisse
  • Schwammsanierung der Terrassen inkl. der angrenzenden Wohnungen
  • Wiederherstellung der Terrassen
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Komplettsanierungen von Wohnungen einzeln oder im Paket

  • Entkernung / Grundrissänderungen
  • Ausbauarbeiten
  • Fensteraustausch
  • Erneuerung Haustechnik
  • Einbau neuer Bäder und Küchen
  • Leistungsumfang AKI: Betreuung aller gewünschten Sanierungsarbeiten

Sanierungen von Wohnhäusern

  • Entkernung / Grundrissänderungen
  • Energetische Sanierung
  • Erweiterung
  • Ausbauarbeiten
  • Erneuerung Haustechnik
  • Leistungsumfang AKI: Betreuung aller gewünschten Sanierungsarbeiten

Energetische Gebäudesanierung

Unsere Qualifikation als Energieberater ist bei der Planung und Umsetzung von energetischen Gebäudesanierungen hilfreich. Von der Fassadensanierung bis zur energetischen Komplettsanierung mit Wärmedämmung, Fensteraustausch, Dachsanierung und Heizungsaustausch – wir setzen Ihre Beiträge zur CO2-Reduzierung sinnvoll um.

Sanierung zum KFW-Effizienzhaus, 55 Wohneinheiten

  • Dachsanierung
  • Fensteraustausch
  • Fassadendämmung
  • Heizungsaustausch
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 1 – 8

Energetische Fassadensanierung, 270 Wohneinheiten

  • Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Energetische Fassadensanierung, 250 Wohneinheiten

  • Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 – 8

Energetische Sanierung, 120 Wohneinheiten

  • Fassadensanierung und Fassadendämmung
  • Balkonsanierung
  • Fensteraustausch
  • Leistungsumfang AKI: 5 - 8

Strangsanierung

Seit 2016 betreuen wir auch die Bad- und Strangsanierung von Wohnanlagen im bewohnten Zustand. 

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, 316 Wohneinheiten

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Erneuerung der Bäder
  • 2 bis 3 Wochen Bauzeit je Wohnungsstrang
  • In diesem Zuge: Spielplatzneugestaltung
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 - 8

Bad- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, 70 Wohneinheiten (ab 2018)

  • Sanierung der Bad- und Küchenstränge
  • Erneuerung der Bäder
  • 2 bis 3 Wochen Bauzeit je Wohnungsstrang
  • Leistungsumfang AKI: LP 5 - 8